Mieszkania w Gliwicach. Komunalne powstają, ale nadal jest dużo chętnych

Pięć nowych mieszkań komunalnych zostało oddanych do użytków. Szczęśliwi lokatorzy mają teraz nowy adres na ul. Zimnej Wody.

- To dobra polityka miasta przekształcanie ruin w mieszkania - mówi Adam Neumann wiceprezydent Gliwic. - Przekształcamy lokale użytkowe w mieszkania, których brakuje w Gliwicach.

Nowi lokatorzy

- Czekaliśmy na mieszkanie od 6 lat - mówi Ewa Komornicka, która wraz z mężem Tomaszem otrzymała klucze do nowego mieszkania. - Bardzo się cieszę, że nareszcie udało nam się dostać mieszkanie. Do tej pory wynajmowaliśmy w Sośnicy, ale teraz będzie to dla nas duża oszczędność.

Państwo Komorniccy są pozytywnie zaskoczeni mieszkaniem. Razem z trójką dzieci: 14-letnią Wiktorią, 6-letnią Kamilą i 4-letnim Kamilem już nie mogą się doczekać, kiedy się przeprowadzą. Z mieszkania cieszy się również Kamil Łukasik, który otrzymał klucze do swojej wymarzonej kawalerki. Czekał na nią półtorej roku.

- Mieszkałem w dzieciństwie w Gliwicach - mówi pan Kamil. - Teraz cieszę się, że będę mógł wrócić do korzeni, do rodzinnego miasta. Widziałem już mieszkanie i bardzo mi się podoba. Ma 30 metrów kwadratowych, ale mnie bardzo pasuje.

Oprócz państwa Komornickich i pana Kamila w budynku zamieszkają jeszcze dwie rodziny. Oprócz tego jedno mieszkanie zostało oddane do dyspozycji Ośrodka Pomocy Społecznej. Jest ono dostosowane do osoby niepełnosprawnej.

Pierwszy raz oprócz środków Gminy Gliwice na przebudowę budynku wykorzystano finansowe wsparcie udzielone przez Bank Gospodarstwa Krajowego z Funduszu Dopłat. Warto wspomnieć, że do rankingu na dopłatę startowało 55 miejsc w kraju. Gliwice uzyskały najwyższą na Śląsku punktację.

Mieszkania komunalne

Na liście oczekujących na mieszkania komunalne jest ponad 300 osób. Każdy zgłaszający się otrzymuje odpowiednią liczbę punktów (w zależności od zarobków i sytuacji). Adresy mieszkań podawane są do publicznej wiadomości i rodziny zgłaszają do nich akces.

Lokal dostaje ten, kto ma największą ilość punktów, ale nie do wszystkich mieszkań akces zgłaszają Ci, którzy są na początku listy. Mieszkania zresztą mają różne komforty.

- Nawet jeśli mieszkania mają niższe standardy, to ludzie się na nie decydują - tłumaczy prezydent Neumann. - To oznacza, że są osoby, które naprawdę potrzebują tych mieszkań. Ale nie ma wypracowanej złotej metody, dzięki której moglibyśmy sprawdzić, kto naprawdę potrzebuje mieszkania, a kto może na nie jeszcze poczekać.

II TBS też buduje

Kończą się kolejne inwestycje mieszkaniowe w Gliwicach.
Już w tym miesiącu zasiedlonych ma zostać kolejnych 107 mieszkań wybudowanych przez Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Gliwicach. Pięć budynków powstaje między ul. Strzelniczą i Graniczną.

Znajdzie się w nim sto siedem nowych mieszkań, dwa lokale użytkowe, czternaście garaży oraz dwadzieścia miejsc postojowych. O najem mieszkania w systemie TBS może ubiegać się każdy, kto nie posiada tytułu prawnego i osiąga odpowiednie dochody.

Wszelkich informacji na temat nowych budynków można uzyskać pod nr tel. 32 300 00 26 lub pod adresem mejlowym [email protected]. Mieszkania będą oddawane do użytku w grudniu.

Nowy sposób na kupno mieszkania

Z Andrzejem Tomalem, prezesem ZBM i I TBS w Gliwicach, rozmawia nasza reporterka Justyna Toros

Jakie są plany ZBM i I TBS na przyszłość?
Będziemy remontować budynek za "Metalowcem" na ul. Daszyńskiego w Gliwicach. Powstaną tam mieszkania na zasadach Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Myślę, że tam mieszkania zostaną szybko wynajęte ponieważ lokalizacja jest bardzo dobra, do tego lokale będą małe ok. 45-50 metrów kwadratowych. Głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe, takie są najchętniej wybierane. Przetarg ogłosimy w styczniu-lutym. Ale mamy jeszcze inną, nowatorską propozycję.

Może nam pan zdradzić szczegóły?
Chcemy ogłosić konkurs i zbudować budynek mieszkalny. Ale zasady zamieszkania będą zupełnie inne niż dotychczas. Ludzie będą wynajmować te mieszkanie, ale będą płacić o 5-10 zł więcej za metr kwadratowy czynsz. Te pieniądze będą ratą za kredyt, który weźmiemy z banku. Wielu młodych ludzi nie ma zdolności kredytowej, a dzięki takiemu rozwiązaniu będą mieli szansę na własne mieszkanie.

To na pewno będzie nowoczesny budynek w bardzo dobrej lokalizacji. Chcemy zachęcić jak najwięcej ludzi. Na razie mamy trzy propozycje miejsca, w którym taki budynek mógłby powstać: ul Pszczyńska, osiedle Bajkowe lub skrzyżowanie ulic Kochanowskiego i Rybnickiej. Ale nie zamykamy się na inne lokalizację.

Kiedy takie mieszkania mogą powstać?
Na wiosnę 2012 roku chcemy ogłosić konkurs. Jest jeszcze wiele kwestii prawnych do przygotowania. Powstanie nasz wewnętrzny regulamin. Nie jestem w stanie podać daty, kiedy budynek zostanie oddany do użytku.

Czy w Polsce działa taki system?
Nie. Wymyśliliśmy go razem z Instytutem Gospodarki Nieruchomościami w Katowicach. Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje na naszym pomyśle ustawę. Na szczęście nie musimy czekać aż wejdzie w życie. Nie ma żadnych podstaw prawnych, żebyśmy nie mogli rozpocząć wcielania w życie naszego pomysłu.