Warszawa buduje mieszkania na Bemowie. Za 2,2 tys. zł za metr. Wiemy, ile nowych lokali powstanie

Przy ul. Pełczyńskiego na Bemowie wybudowane zostaną kolejne mieszkania dla warszawianek i warszawiaków.

– Inwestycja przy ul. Pełczyńskiego wpisuje się w realizację jednego z celów polityki mieszkaniowej miasta st. Warszawy, którym jest m.in. stworzenie oferty odpowiedniej dla osób o umiarkowanych dochodach, które nie mogą albo nie chcą posiadać mieszkania na własność – przekazała na uroczystości wmurowania aktu erekcyjnego Aldona Machnowska-Góra, wiceprezydent Warszawy.

Jak zapewniła zastępczyni prezydenta Rafała Trzaskowskiego, cały budynek będzie dostępny dla osób z niepełnosprawnościami. Inwestycja będzie składała się łącznie z trzech obiektów mieszkalnych, wielorodzinnych o zróżnicowanej wysokości, od jednej do ośmiu kondygnacji.

Ratusz zapowiedział, że w sumie ma zostać wybudowane 235 lokali mieszkalnych. Ceny patrycypacji w kosztach budowy lokalu, bo nie jest to mieszkanie własnościowe a najmowane na długi okres, wynosi 2 193,60zł/m2.

Dobrą informacją dla osób zmotoryzowanych jest z pewnością, to, że każdy z budynków będzie posiadał garaż podziemny z miejscami parkingowymi. Dostępnych miejsc parkingowych ma być łącznie 148, natomiast 28 z nich będzie zlokalizowane na parkingu naziemnym.

Mieszkania są podzielone na TBS – tu chodzi o 189 lokali oraz te, finansowane przez miasto – jest ich 46. Nabór na lokale dostępne w ofercie TBS trwa do 22 października.

Planowa prace związane z inwestycją mają zakończyć się z początkiem 2023 roku.

Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) to powiązane z miastem spółki, które budują tanie mieszkania dla osób, których nie stać na kredyt (i zakup), ale zarabiają zbyt dużo, by dostać mieszkanie komunalne. Działają na zasadach najmu długoterminowego. W Warszawie działają dwie takie spółki: TBS Północ i TBS Południe.

By ubiegać się o mieszkanie TBS nie można posiadać na własność innego lokalu. Do tego trzeba uzbierać na „opłatę partycypacyjną”. To swego rodzaju kaucja odpowiadająca za część kosztów budowy. W przypadku lokali przy ul. Pełczyńskiego, spółka TBS Północ ustaliła, że będzie to aż 30 proc. wartości mieszkania – 2805 zł za metr kwadratowy. Przykładowo, przy lokalu trzypokojowym (69 mkw.) to aż 200 tysięcy złotych. Mimo, że kwota ta zgodnie z prawem zostanie oddana po zakończeniu najmu pozostaje pytanie, czy to nie zbyt dużo.